Desconto para registro do primeiro imóvel: Saiba como funciona

Ao adquirir um imóvel, além do valor do bem – entrada e parcelas –, é importante calcular todos os impostos e taxas, que podem “pesar no bolso” se a compra não for bem planejada.

Os valores e obrigatoriedades costumam variar de acordo com as leis do município onde o imóvel está situado. Geralmente, os gastos são os seguintes:

Imposto de Transmissão de Bens Imóveis (ITBI)

Em média, 2% do valor total do imóvel devem ser pago ao município em qualquer transação “inter vivos”.

Escritura do imóvel

É o documento jurídico que traz todo o histórico do imóvel, onde se registram todas as transações já realizadas.

Registro do imóvel

Feito no Cartório de Registros de Imóveis, é o documento que dá propriedade legal do bem ao comprador.

Fundo de Reequipamento do Poder Judiciário (Funrejus)

A taxa de 0,2% serve para pagar as despesas do processo jurídico e administrativo.

Esses impostos e taxas, num imóvel entre R$250 e R$300 mil reais, somariam aproximadamente R$ 10 mil. Além desses, que são obrigatórios, há ainda a comissão do corretor ou taxa de corretagem, de 6%; e a Sati (Serviço de Assistência de Assessoria Jurídica Técnico Imobiliária), que é opcional e deve ser acordada entre as partes.

O que muitos compradores desconhecem – por haver pouca divulgação –, é que há uma lei federal (Lei 6.015, de 1973) que garante desconto de 50% no registro da escritura para quem compra seu primeiro imóvel através do Sistema Financeiro de Habitação (SFH).

Para ter direito ao desconto, basta declarar por escrito que se trata de uma primeira compra pelo SFH no Cartório de Registro de Imóveis do município. Como as informações de registro são centralizadas, o próprio tabelião atesta a veracidade da declaração. Quem já foi proprietário de qualquer bem imóvel, mesmo que tenha recebido por doação ou herança, não tem direito ao desconto.

Caso o cartório se recuse a conceder o benefício – assegurado pela lei –, basta denunciar na Corregedoria Geral da Justiça através de do fórum do município.

 

Deixe sua casa com a cara do novo ano! Conheça as tendências de decoração para 2017

Se você gosta de estar na moda, por que não deixar sua casa também na moda? Você não precisa de grandes reformas para decorar os ambientes, com um pouco de criatividade e algumas pequenas mudanças, sua casa vai estar pronta para 2017.

Confira o que está em alta este ano!

Estilo industrial

O estilo industrial surgiu nos estúdios nova-iorquinos há algumas décadas, invadiu o mundo inteiro e vem ganhando força. Paredes com tijolo aparente, madeiras rústicas ou cimento queimado deixam um ar moderno e descolado. Tubulações aparentes e grandes luminárias complementam o ambiente.

Estilo escandinavo

Simples e sofisticado, o estilo escandinavo combina cores neutras e linhas retas com elementos de madeira e fibras naturais. Pontos de cor e objetos contrastantes colocados estrategicamente garantem personalidade.

Estilo orgânico

Misturando beleza e cuidados com o ambiente, esse estilo é marcado por materiais naturais, leves e fluidos. Os móveis de madeira (de demolição, preferencialmente), os tecidos de algodão, linho, junco e outras fibras naturais, e os tons terrosos dão sensação de aconchego.

Invista nas paredes

Depois do “boom” do mosaico de quadros e pôsteres, a aposta agora são os papéis de parede com padrões geométricos, que são modernos e futuristas, ou os papéis metalizados, mais sofisticados.

Flâmulas, bastidores bordados e tapeçaria ganham espaço nas paredes e devem representar o gosto e o estilo dos moradores.

Artesanato

Valorizar artistas locais, cores e materiais da terra está em alta e ainda ajuda a economia regional. Peças feitas a mão dão um toque de exclusividade nos ambientes. Você pode misturar arte da sua cidade com lembranças de viagens e fazer um cantinho cheio de boas memórias.

Cores

Além dos tons “industriais”, como o cinza e o preto, e dos tons naturais – bege, branco e marrom, por exemplo –, o verde está super em alta, em uma paleta que vai do verde-água ao verde-musgo, passando pelo Greenery (eleita pela Pantone como a cor de 2017).

Sua vez de decorar

 

Selecione suas tendências preferidas e comece hoje mesmo um projeto para deixar sua casa mais moderna e sofisticada. Qual dessas indicações têm mais a ver com a sua personalidade? Deixe seu comentário e compartilhe com outros leitores as suas dicas.

 

As vantagens de morar em condomínio

Com a rotina cheia de atividades e muita correria, mesmo quem sempre preferiu morar em casa acaba pensando duas vezes antes de optar por esse tipo de imóvel. Seja pelos cuidados que demanda (quintal, calçada, piscina, garagem…), seja pelo custo da manutenção. Por isso, cada vez mais pessoas têm escolhido viver em condomínios com estrutura completa, que oferecem o que há de melhor em uma casa – espaço e área lazer, por exemplo – e o melhor de um apartamento – como segurança e vida social.

Veja outros benefícios de morar em um condomínio:

Vizinhança

Pelo padrão e valor dos apartamentos, localização e estrutura, geralmente, os condomínios acabam atraindo moradores com estilos de vida parecidos. Por exemplo, em um condomínio que prioriza áreas para crianças e para atividades em famílias normalmente não atrai moradores com hábitos noturnos e que perturbem o sossego.

Convívio social

Por terem gostos em comum e outras afinidades (jovens casais, casais com filhos da mesma idade, pets etc.), ao utilizarem as áreas comuns do condomínio, muitos vizinhos interagem e acabam se tornando amigos. Esses espaços comuns são criados para tornar mais harmonioso o convívio entre os condôminos.

Diversão e segurança para crianças

Piscina, brinquedoteca, playground e muito espaço para que seus filhos brinquem e convivam em segurança com outras crianças proporciona aprendizado e momentos importantes para a formação dos pequenos.

Infraestrutura de lazer

Manter em uma casa salão de festas, churrasqueira, espaço fitness, lounge e piscina é impossível para a maioria das famílias. Num condomínio, essas estruturas estão à sua disposição, e você não precisa se preocupar com manutenção e outras demandas.

Segurança

Sistemas de segurança e monitoramento, além de funcionários treinados garantem a segurança dos moradores da maioria dos condom     ínios, e isso é fundamental para a tranquilidade e o bem-estar.

 

Com tantas vantagens, que tal morar em um condomínio com infraestrutura para toda a família, segurança e em um bairro cheio de oportunidades? Agende uma visita e venha conhecer o Villa de Areias!

 

 

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